Türkiye İstatistik Kurumu, 2024 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.Buna göre Kayseri’de 2024 yılında konut satış sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 21,15 artışla 34 bin 19’a çıktı.
Konut satışları 2024 yılında Kayseri için rekorlarla dolu bir yıl oldu. Önce ekim ayında 3 bin 933 adet konut satışı ile son 10 yılın ekim aylarında yapılan satış rekoru kırılırken, 2024 yılında 34 bin 19 satışla 2013 yılından bugüne kadar olan satışlarda rekor kırıldı. Kayseri bu satış adedi ile Türkiye genelinde 12 sırada yer aldı.
İşte Kayseri’nin Konut Satış Rakamları
Kayseri’de konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde %21,15 oranında artarak 34 bin 19 oldu. İpotekli satışlar yüzde 16,91 azalırken, diğer satışlar %28,06 arttı. İlk satışlar %25,51 artarken, ikinci el konutlar %19,32 oranında arttı.
Kayseri’de ipotekli konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %16,91 azalarak 3 bin 586 olurken, diğer konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %28,06 artışla 30 bin 433 oldu.
Kayseri’de ilk el konut satış sayısı, 2024 yılında bir önceki yıla göre %25,51 artarak10 bin 406 olurken, ikinci el konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %19,32 artış göstererek 23bin 613 oldu.
Kayseri’de 2024 yılında satılan konutlar cinsiyet ayrımına göre %56,61 payla 19 bin 258 adedi erkeklere, %33,27 payla 11 bin 318 adedi kadınlara, %1,40 payla 477 adedi ortak olarak, %8,72 payla 2 bin 966 adedi tüzel ve yabancılara satıldı.
Kayseri’de 2024 yılında satılan konutların ilçe bazında ayrımına göre 13 bin 081 adet satışla Melikgazi ilçesi ilk sırada yer alırken, 12 bin 246 adet satışla Kocasinan ilçesi ikinci sırada, 5 bin 965 adet satışla Talas ilçesi üçüncü sırada yer aldı.
2024 yılında toplam konut satışlarının içinde ikinci el konut satışının aldığı pay %69,41. Yani satılan her on konuttan yedisi ikinci el satış olarak gerçekleşmiş. Peki vatandaşımız neden ikinci el konuta yöneldi? Bunun birkaç nedeni var. Bunlardan en önemlisi yeni konutların maliyet enflasyonu nedeniyle çok yüksek fiyatlardan satılması nedeniyle orta gelirliler tarafından alınamamasıdır. Diğer neden ise bankalar tarafından verilen konut kredilerinin miktarında kısıtlama ve kredi faizlerinin yüksekliğidir. Her iki neden maalesef konut firmalarının yeni projeler yapmasını engellemiştir. Bu durum ise beraberinde ülkenin istihdamını, tahsil edilen vergisini, inşaat malzemeleri sanayisini, mobilya, beyaz eşya ve ev tekstili satışlarını olumsuz etkilemektedir. Önümüzde ki dönemde TCMB tarafından faizlerin düşürülmesi ile birlikte konut satışlarının aratacağı düşüncesindeyim.
Abdullah KALIN/Ekonomist
